은행 상담 통해 전달받은 서류 리스트 입니다.
2024/08/30 기준
제대로 정리된 글도 없고,, 다들 설명이 한번에 몰아서 된 건 없는거 같아 정리했습니다.
계약서 작성까지 한 이후에 아래 서류 준비해서 은행 가면 됩니다. 가대출 조회 같은건 이젠 안해주네요
그리고 허그 조건이 특약에 허그 대출이 불가한 경우 임대인은 계약금을 반환한다 란 조항이 있어야 합니다.
(변심, 임차인 문제 제외)
대출은 빠르면 일주일도 가능하다고 하는데 전 잔금일이 약 한달정도 남았습니다.
그리고 은행은 해당 집이 있는 주변 지점을 가야 합니다.
기타 필수 특약인 내용입니다.
금리우대조건
참고사이트 : 대출안내 < 청년전용 버팀목전세자금 < 주택전세자금대출 < 개인상품 | 주택도시기금 (molit.go.kr)
이후 이렇게 준비는 미리 해두시고
집을 구하신다음 가계약금 - 계약서 작성 - 계약금 5%
(보통 보증금의 5% 입니다)
2. 등기부등본, 계약금영수증, 중개대상물확인서는 부동산에서 계약 즈음에 같이 줍니다.
3. 이후 계약서를 들고 구한 집 해당 복지센터에 가서 계약서를 보여주고 확정일자 및 전월세신고를 하시면 됩니다.
이때 임대차 계약 신고필증을 줍니다.
카톡으로 알림도 주고요.
3-1 이후 HUG 기준 기금e든든 사이트에 가서 신청하기를 통해 자산심사를 받으시면 됩니다.
4. 그 다음 123 의 문서들을 전부 들고 은행으로 가서 버팀목 대출신청을 하시면 됩니다.
(현재 제가 진행중인 부분)
신청 시간은 저는 서명하고 뭐 이것저것 하니 한시간 정도 소요됐습니다.
이후 계약서는 은행에서 보관하고 사본을 받았습니다.
5. 이후 잔금일 하루이틀 전 쯤 인지세 등등 해서 200,000원 정도 되는 돈이 해당 은행 제 계좌에 있어야 합니다.
6. 기다리고 있으면 점유지 확인을 위한 방문실사 관련 연락이 옵니다.
이때 집에 방문해서 확인을 하는거 같네요
일정 조절은 리파인에 전화하니 일주일 정도 후 등으로 일정은 조율 가능한 것 같았습니다.
7. 잔금일 당일에 바로 전입신고를 하면 됩니다.
8. 이후 전입신고가 완료되면 등본을 은행 담당자에게 보내주거나 전달하면 끝입니다.